در این مقاله قصد داریم نکات ضروری در مورد فروش خانه را با شما در میان بگذاریم،زیرا میدانیم تصور مشکلاتی که در هنگام فروش خانه برای افراد اتفاق می افتد دشوار است پس اگر میخواهید در هنگام فروش املاک با مشکل کمتری مواجه شوید و بتوانید راحتتر این کار را انجام دهید این مقاله را دنبال کنید تا مواردی را در رابطه با اداره کردن مشکلات و موانع پیش رو در فروش املاک با شما عزیزان در میان بگذاریم.

در فروش املاک انتظار نداشته باشید هزینه بازسازی کاملا بازگردد

در رابطه با فروش املاک بابد این موضوع مهم را در نظر داشته باشید که در بیشتر موارد خریداران بالاتر از سقف بازار املاک منطقه برای خرید خانه هزینه نمی کند و این موضوعی کاملا واضح است،

پس خریدار بابت هزینه هایی که شما در ملکتان کرده اید به شما پول نمی دهد یعنی شما نمیتوانید هزینه هایی که بابت بازسازی و نوسازی ملک انجام داده اید را به قیمت ملک اضافه کنید،پس این مورد را در نظر داشته باشید که انجام هزینه های زیاد بابت نوسازی ملک امکان دارد به ضرر شما تمام شود باید عاقلانه تصمیم بگیرید،اگر میخواهید با ایجاد تغییر در خانه خود مشتریان خود را بیشتر کنید باید دقت کنید که با تغییراتی جزئی در نمای خانه میتوانید صد در صد هزینه هایتان را جبران کنید.

مثلا با تغییر در و نوسازی در آشپزخانه میتوانید هشتاد درصد هزینه هایتان را بازگردانید و فروش موفقی داشته باشید.

فروش املاک همسایه شما با قیمتی بالا دلیل بر فروش ملک شما با قیمتی بالا نیست

شاید برای شما هم پیش آمده باشد که صاحبخانه هایی را دیده باشید که می گویند بدلیل اینکه خانه همسایه آنها به قیمت یک میلیارد فروخته شده خانه آنها هم باید به  همین قیمت بفروش برسد،زیرا آنها خانه خود را خیلی دوست دارند و در آن احساس آرامش خاصی می کنند،باید این مورد را در نظر بگیرند که همسایه آنها تغییرات مفیدی در  خانه خود ایجاد کرده بطور مثال آشپزخانه آنها کاملا نوسازی شده و باعث شده تفاوت زیادی باخانه همسایه های خود داشته باشد و بقولی مشتری پسند تر از بقیه املاک است،قطعا مشتری وقتی از این دو مورد ملک بازدید کند از ملکی که کابینتهای جدید و زیبایی دارد و نوسازی شده بیشتر استقبال میکند تا  ملکی قدیمی.در بیشتر موارد وابستگی های عاطفی که افراد به خانه هایشان دارند باعث می شود که نتوانند در مورد فروش آن درست و منطقی تصمیم بگیرند.

خودتان را از شر دوستان دلالتان راحت کنید

مورد سومی که قصد داریم به آن بپردازیم این است که خودتان را از دست دوستان دلالی که دارید راحت کنید، شاید یکی از دوستان صمیمی شما که با او رابطه نزدیکی دارید دارای پروانه املاک و مستغلات باشد و گاهی اوغات در زمینه املاک نیز فعالیت داشته باشد بطور مثال خانه پدری خود را فروخته باشد و به یکی از  همکارانش کمک کرده باشد تا از شهری به شهر دیگر نقل مکان کند اما باید در نظر داشته باشید که  این موارد بطور کلی نمیتواند ملاک خوبی باشد تا شما این کار یعنی فروش املاک خود را به او بسپارید، شاید با خودتان فکر کنید که او دوست من است و امکان ندارد باعث متضرر شدن من شود اما باید بدانید که  امکان دارد این فرد به روش های زیادی باعث شود شما ضرر کنید و نتوانید ملک خود را با موفقیت بفروش برسانید، پس برای اینکه این اتفاق برایتان نیفتد بهتر است هر چه سریعتر یک مشاور املاک حرفه ای را پیدا کنید و اجازه دهید که ملکتان را با بهترین قیمت بفروش برساند.